السكن طويل الأمد بمراكش: البحث، الزيارات، العقد، والتوقيع

آخر تحديث: 1 نونبر 2026

البحث عن كراء بمراكش دون معرفة المدينة يعني ثلاث مشاكل في واحدة: أين تبحثون، كيف تميزون الإعلانات الحقيقية من المعادة، وكيف توقعون عقد كراء تفهمونه. نقوم بالثلاثة معكم ميدانيا.

لسنا وكالة عقارية ولا نبيع العقار: نقف إلى جانب المكتري.

اختيار الحي قبل اختيار الشقة

• كليز والحي الشتوي، المدينة الحديثة، شقق، تجارة ومدارس قريبة؛
• سملالية، ماجوريل، المسيرة، تاركة، أحياء سكنية عائلية بميزانيات متفاوتة؛
• النخيل وطريق أوريكا، فيلات ومنازل بحدائق، بعيدا عن المركز، السيارة ضرورية؛
• المدينة القديمة، رياضات ومنازل تقليدية: جمال، وإكراهات (الولوج، الإصلاحات، الرطوبة).

ما نضيفه هو ما لا يقال في الإعلان: الضجيج، الإنارة، الماء الساخن، حالة العمارة، والمسافة الحقيقية إلى المدرسة.

كيف نبحث

1. نضبط الحاجة: الميزانية، مفروش أو غير مفروش، عدد الغرف، المدة، الحي، والإكراهات.
2. نشغل القنوات المحلية: الإعلانات، الوكالات، وخاصة كلام الحي، جزء كبير من الكراء لا ينشر أبدا.
3. نستبعد الإعلانات المعادة أو المكتراة سلفا.
4. نزور معكم، أو بدلا عنكم بالفيديو إن كنتم بالخارج: نصور، ونطرح الأسئلة المزعجة.
5. نتحقق من عقد الكراء معكم بندا بندا قبل التوقيع.
6. نرافقكم عند التوقيع وننجز محضر المعاينة بالصور، مؤرخا وموقعا من الطرفين.

ما نتحقق منه في عقد الكراء

• مبلغ الكراء وتاريخ الأداء وطريقته؛
• الضمانة (غالبا شهر أو شهران) وشروط استرجاعها بالضبط؛
• المدة وأجل الإشعار بالمغادرة من الجانبين؛
• توزيع المصاريف، بما فيها واجبات السانديك؛
• محضر معاينة الحالة بالصور، مؤرخ وموقع من الطرفين؛
• جرد الأثاث في الكراء المفروش، ومن يتحمل الإصلاحات.

بعد التوقيع مباشرة: العناوين المفيدة لتدبير اليومي.

للتحقق بأنفسكم القانون رقم 67-12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني.